福田区保税区 - 福源花园社区底商
福田区保税区 - 福源花园社区底商
- 类型：商铺
- 面积：暂无
- 交通：福田区绒花路与槟榔道交汇处，地处福田保税区核心地段
- 物业费：3.0元/㎡/月
- 销售价格：8万 - 21万元/㎡
- 租赁价格：14元 - 15元/㎡/天
- 地址：深圳市福田区福保街道（福田保税区/河套深港科技创新合作区）
招商电话：136-4235-3870
- 详细介绍
- 用户点评
楼盘信息
福源花园社区底商：河套科创核心区的“四口交汇”财富引擎
坐落于福田区河套深港科技创新合作区核心腹地，福源花园社区底商（IN象里）是福田保税区极为稀缺的地铁口品牌餐饮街区。项目不仅具备极高的物理空间价值，更是片区内承接庞大高净值客群消费需求的绝对核心。
四大门户交汇，锁定海量精准客流
该商铺最大的王牌在于其无可复制的“四口交汇”区位——无缝接驳地铁3号线福保站，同时占据社区口、园区口与校门口。项目一公里内虹吸了约19万固定客群，其中包括18个成熟社区的7.5万常住居民、4200+园区企业的10万精英白领，以及福苑小学等学校的师生。每日早晚高峰，地铁口的人流与园区通勤人流在此叠加，形成了全天候、高粘性的消费场景。
硬核工程条件，业态包容性极强
福源花园的商铺普遍具备可餐饮、可明火、上下水、排烟排污及380V动力电等硬核工程条件，部分铺位层高可达5.1米，具备极高的空间使用率。这种全能型配置完美契合了当下高净值人群对重餐饮、茶饮烘焙、社区生鲜及生活配套的需求。随着片区内超160个高端科研项目的落地与26万高精尖人才的涌入，这里的商铺已成为抗风险能力强、租金回报稳健的优质实体资产，是投资者布局福田南核心区的优选。
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